• Квалифицированные адвокатские и юридические услуги в Испании. Более 20 лет практики - наши лучшие гаранты!
  • Наши адвокаты всегда найдут лучший выход из самой сложной ситуации, а Ваши права будут максимально защищены.
  • Мы очень дорожим каждым нашим клиентом и гарантируем высочайшее качество оказываемых юридических услуг.
  • Клиенты по достоинству ценят высокий профессионализм сотрудников, надежность и деловую репутацию нашей компании.
  • Представительство интересов клиентов нашей компании осуществляется во всех инстанциях и судебных органах Испании.

 

 

 

 
Новости на Сайте
 
Принят закон о получении вида на жительство при покупке

недвижимости и других инвестициях в экономику Испании



 

Окончательно одобрен закон о виде на жительство при покупке недвижимости и других инвестициях в Испании.

19 сентября 2013 года в Испанском Сенате был окончательно одобрен закон о виде на жительство при покупке недвижимости и других инвестициях в Испании — «О поддержке предпринимательства и его интернационализации».

Речь идет о возможности получить вид на жительство в Испании для инвесторов в случае значительных для Испании инвестиций, а именно покупке:

1. Недвижимости на сумму 500 тысяч евро;

2. На 2 миллиона евро обязательств по государственным займам или на 1 миллион евро акций испанских компаний или депозит данных средств в испанских банках;

3. Бизнес проект в Испании, который выполняет одно из следующих условий:

✓ создает рабочие места;

✓ инвестирование вызывает значительные социально-экономические последствия для региона, где будет осуществляться экономическая деятельность предприятия;

✓ вносит значительный вклад в области научных и производственных инноваций.

При  этом мы имеем два юридических шага на пути к долгосрочному легальному проживанию в Испании:

Получение визы для проживания инвесторов - данный тип визы запрашивается в Консульстве Испании в стране проживания и выдается в течении 10 дней со дня подачи соответствующего ходатайства. При этом инвестиция должна быть произведена за 60 дней до подачи документов на визу.

Срок действия данной визы составляет 1 год, при этом иностранец-инвестор освобождается от обязанности получения «карточки» резидента в Испании и может проживать по визе, поставленной в паспорте. Или если он намерен продолжить свое проживание, то имеет право подать на вид на жительство

Вместе с инвестором, вид на жительство при покупке недвижимости имеет право получить супруг, а также несовершеннолетние дети.

Помимо условия покупки недвижимости для получения вида на жительство в Испании для инвесторов является обязательным не иметь судимости в течении последних 5 лет,  иметь медицинскую страховку, а также располагать достаточными экономическими средствами для содержания себя и своей семьи в Испании.

Получение вида на жительство  в Испании («карточки» иностранца-резидента)

Обладатели визы инвестора могут подать ходатайство на вид на жительство для инвесторов в Испании. Данное заявление должно быть рассмотрено в течении 20 дней и вид на жительство выдается на 2 года с возможностью его продления на следующие 2 года.

Сегодня любой желающий может получить Вид на Жительство в Испании при покупке недвижимости за не менее чем 500 тысяч евро или при покупке Национального Долга на сумму более 2 миллионов евро. Для предпринимателей и учёных также создаются льготные условия получения Вида на Жительство при условии влияния их работы на трудоустройство испанских граждан.

«Данные меры, не больше и не меньше подобных мер принимаемых многими странами Европы для стимулирования инвестиций» - завила на пресс конференции вице-президент Испании Сорайа Саенз де Сантамария.
 

Фальшивые аккаунты на примере FACEBOOK


Фальшивая "писательница" Светлана Маркова-Островская создала в феврале 2013 года порядка 7-8 фальшивых аккаунтов в разных социальных сетях. Это Фейсбук, Мой Мир и ряд других. Смысл ее действий - ввиду того, что никто не поддерживает ее страстную компанию против Малага Руса, наша "президент ассоциации ювелиров" создала 4 фальшивых аккаунта в Фейсбук, которые используются для "подтверждения" ее заявлений и в качестве неких "свидетелей".

Интересно, что для этих фальшивых аккаунтов Светлана Маркова-Островская использовала фотографии реальных людей, в частности двух наших соотечественниц из провинции Аликанте. В результате, подобная ситуация способствовала написанию этой статьи для Проекта ИСПАНСКИЙ КОМПРОМАТ. Ведь в Фейсбук более 80 млн фальшивых аккаунтов, почти 9% от всего числа.

Вообще, Фейсбук довольно активно борется с фальшивками с лета 2012 года, от чего пострадало немало вполне добросовестных пользователей. Кто из нас не слышал жалоб из серии: "Почему заблокировали мой аккаунт на Фейсбук?” Причины просты и в 99% случаев, являются следствием поведения и специфики работы пользователя этой социальной сети.

В принципе, любой из пользователей Facebook может в один прекрасный день обнаружить себя в числе заблокированных. Это может произойти из-за нарушения правил социальной сети. Незнание правил не является оправданием, и в случае когда вас заблокируют, будет бесполезно стучаться в службу поддержки Facebook. Чтобы этого не произошло, надо знать следующее:

1. Всегда используйте свое настоящее имя или близкое к нему.

Вполне разумное требование. Согласитесь, не слишком приятно получать приглашение о дружбе от явно липового "Лео Месси” или от пользователя с именем "Шкаф-Купе”. Если вам все же необходимо дать название своей компании или свое прозвище - пользуйтесь графой ОТЧЕСТВО или НИКНЕЙМ, которое можно вставить между именем и фамилией.

2. Только физические лица могут регистрироваться на Facebook

Исключительно частным лицам разрешено иметь учетную запись (аккаунт) на Facebook. Для организаций, сообществ и корпоративного бизнеса предлагаются такие инструменты, как Страницы и Группы. Вполне эффективно для развития своих проектов или идей. То есть, на одном аккаунте может быть много Страниц и Групп. В качестве примера - у Малага Руса сейчас действует 26 Страниц и две большие Группы под название MALAGARUSA и ПЛАНКОВАРЕН. Однако, аккаунт все равно один и является центром управления всей деятельности на Фейсбук.

3. Не создавайте несколько аккаунтов на одном компьютере

Запрещается создавать несколько учетных записей и заходить в Facebook под разными именами. Это вызывает протесты пользователей, поскольку члены семьи могут пользоваться одним компьютером. Ведь вполне нормальная ситуация, когда у каждого из членов семьи есть свой аккаунт и при этом всего один IP-адрес на всех.

4. Не занимайтесь слишком быстрой накруткой друзей

Речь идет о том, что слишком быстрый рост друзей на Фейсбук может быть расценен как накрутка. Вроде бы вполне разумно. Вроде бы... Но если подумать логически, то ведь социальная сеть была и создана для коммуникационных целей, зачем же вводить ограничения?

5. Не размещайте чужие материалы без разрешения автора

Теоретически законы об авторском праве и политика Facebook запрещают вам размещать чужие материалы без разрешения автора и указания источника информации. В реальности, Фейсбук редко обращает на это внимание, но все же...

И теперь немного о том, как отличать фальшивые аккаунты от настоящих.

1. Фото для профиля.

Всегда с подозрением относитесь к аккаунтам, у которых на главном фото люди модельной внешности, особенно красивые девушки. Причем фото выполнены явно в студийных условиях. Конечно, хорошая фотография не повод игнорировать человека, но чаще всего, такие аккаунты оказываются поддельными, основная цель которых — набрать максимальное большое количество друзей для использования их в своих коммерческих интересах. Та же Светлана Маркова-Островская использует фотографии похожих женщин. Цель понятна - чтобы запутать своих собеседников и постараться избежать огласки в случае обвинений в мошенничестве

2. Дата регистрации.

Смотрите когда человек присоединился к Facebook или когда начал проявлять активность. Очень странно, если за короткий промежуток времени нахождения в Facebook, он "насобирал” невероятное количество друзей. Другой случай, как это произошло с фальшивыми аккаунтами "журналистки" Светланы Марковой-Островской и ее мужа Жоры. Созданный вчера аккаунт внезапно начинает выступать с оскорбительными заявлениями, подтверждать какие-то обвинения и прочее. В реальности так не бывает. Вывод - аккуратнее с только созданными аккаунтами, причем это правило действует не только для Фейсбук, но и для других социальных сетей. Именно так в ваши "друзья" попадают личности, которых вы блокировали, и все это для получения информации о ваших действиях или наблюдения.

3. Приглашения в приложения.

Очень часто аккаунты заводятся для продвижения программных продуктов (приложений Facebook). Добавив такого человека в друзья — готовьтесь получать тонны приглашений в различные игры, сообщений сомнительного характера ("подарите мне то-то и то-то в такой-то игре”). Рекомендуется блокировать приложения, а заодно проверить - кто скрывается за конкретным аккаунтом.

4. Фейсбук-альбомы и ссылки.

Большинство поддельных профилей открывают свои фотоальбомы для всех. Как правило, это фотографии с тэгами, указывающих на другие профили. Комментарии к фотографиям, содержащие тонны сомнительных ссылок. Будьте внимательны.

5. Внешний вид аккаунта.

Если перед вами аккаунт максимально заполненный, то с большой долей вероятности можно утверждать, что это реальный человек. Поддельные аккаунты обычно ограничиваются основной информацией (сексуальная фотография, ФИО, возраст, интересы), на все остальное просто нет времени.

6. Количество Страниц в интересах.

Если человек реальный и ведет хоть какую-то, пусть даже не очень активную, деятельность на Facebook, то у него обязательно наберется внушительное количество Страниц в интересах. В поддельных же профилях обычно всего несколько Страниц, которые отмечены непосредственно при создании аккаунта.

7. Описание.

Большинство поддельных профилей содержат фразы (на стене, в комментариях или в Статусе), что-то вроде: "Добавьте меня в Mafia Wars” и другие. Когда вся стена захламлена таким содержимым, можно сделать соответствующие выводы.

8. Обновление статуса.

Скорее всего, статусы поддельных профилей не содержат комментариев и лайков других пользователей. Нет личных сообщений или они есть, но только от одного и того же пользователя. Скорее всего, эти два аккаунта принадлежат одному человеку, который переговаривается сам с собой. Именно на этом сразу и попалась Светлана Маркова-Островская.

9. Сообщения от друзей.

Будьте предельно аккуратны с приглашениями ПЕРЕЙТИ ПО ССЫЛКЕ... Даже если вы получаете сообщение от своих реальных друзей, содержащие странные просьбы ("отправь SMS и поддержи меня” или "зайди по этой ссылке, посмотри как мы круто отдохнули!”) — не спешите открывать и выполнять просьбы. Лучше переспросить у них, используя любые другие средства коммуникации. Иначе потом не жалуйтесь, что не можете получить доступ к аккаунту Facebook или что от вашего имени рассылаются ссылки на вирусы.


 
Технические вопросы введения безвизового режима с ЕС решены


Практически все технические вопросы для отмены виз между Россией и Европейским союзом решены. Заявление об этом сделал сегодня российский лидер Владимир Путин в ходе встречи с журналистами по итогам саммита "Россия-ЕС".

"Практически все технические вопросы, связанные с введением безвизового режима, считаю, решены, —цитирует его слова ИТАР-ТАСС. — Теперь дело только за политическим решением со стороны наших европейских коллег".

Путин напомнил, что для того, чтобы принять решение Евросоюзу необходимо согласовать позиции 27 стран. "Ежегодно российские туристы оставляют в магазинах стран Евросоюза около 18 миллиардов евро. Согласитесь, это солидная цифра, а если иметь в виду, что торговый оборот у нас будет 400 миллиардов в этом году, то значение торгово-экономических связей очень велико, — констатировал Путин, — Отсутствие безвизового режима, конечно, сдерживает развитие экономических связей".

Президент признал, что понимает, что решение этого вопроса вряд ли дается легко европейским коллегам. "Подождем, пока наши европейские партнеры созреют для этого решения", — заключил он. Введение безвизового режима между Евросоюзом и Россией — одна из главных тем саммита в Брюсселе. Владимир Путин напомнил, что ЕС отменили визы и для гораздо более отдалённых стран, чем Россия. Глава Еврокомиссии подтвердил, что этот вопрос остаётся приоритетным. И речь здесь не только о туризме. Сегодня кредитный рейтинг Кипра — страны председателя ЕС — упал на два пункта. Евросоюзу нужны деньги, а россияне лишь за минувший год вложили в европейскую экономику миллиарды долларов.

На общение делегаций России и Евросоюза отведено всего три часа. За это время надо успеть обсудить все — от международной проблематики до вопросов, напрямую касающихся миллионов россиян. Отмена виз для туристов — уже давно не мечта, а переговорная реальность, но процесс идет медленнее, чем хотелось бы Москве: нет политической воли в Европе.

"У меня длинный список стран, с которыми ЕС имеет безвизовый режим, — отметил Владимир Путин. — Здесь и Венесуэла, и Гватемала, и Гондурас, и Маврикий, и Мексика — кого только нет. И вот 40 государств, которые за тысячи километров находятся от стран Евросоюза. Понимаете? У нас между Россией и Евросоюзом — почти 400 миллиардов долларов торговый оборот. Отсутствие свободного общения между людьми — сдерживающий фактор в развитии наших экономических отношений. И мы все должны отдавать себе в этом отчет".

Знак того, что Европа иногда не очень хорошо разбирается в российских реалиях: перед началом пресс-конференции не сразу заметили, что положенный по протоколу триколор висит вверх ногами. Исправить эту оплошность оказалось куда проще, чем разъяснить, почему реформа европейского энергетического рынка грозит пересмотром уже заключенных на десятилетия вперед контрактов на поставку российского газа.

"Статья 34-я говорит об не ухудшении коммерческой деятельности обеих сторон на территории друг друга, — продолжил президент России. — Принятие третьего энергетического пакета, который задним числом распространен на ранее заключенные сделки, мы считаем прямым нарушением этой 34-й статьи. И, по сути, рассматриваем действие, уже начавшиеся действие, некоторых наших партнеров в отдельных странах Евросоюза, как конфискацию российских инвестиций".

Председатель Еврокомиссии попытался объяснить, что ни о какой дискриминации речи не идет, но короткого формата пресс-конференции для этого не хватило. "Господин Баррозу так эмоционально и долго объяснял позицию, потому что чувствует, что не прав, виноват, — предположил Владимир Путин. — А вы стали свидетелями нашей дискуссии. Откройте 34-ю статью нашего базового договора с Евросоюзом. Сами почитайте".

Перед началом переговоров свой протест у дверей Европейского совета попытались выразить активистки движения "Фемен". Их голый перформанс был приурочен, в том числе и к надвигающемуся апокалипсису, которого, как подметили европейские партнеры, сегодня так и не случилось, а, значит, продолжению диалога между Москвой и Брюсселем ничего не помешает.

В следующем году именно Россия станет ведущей мировой площадкой для обсуждения острых международных вопросов: Санкт-Петербург примет саммит "Большой двадцатки", Евросоюз — один из ее главных участников, поэтому можно считать, что сегодняшние переговоры — часть подготовки к глобальной дискуссии.

 
Порядок вывоза детей от смешанных браков

на временное или постоянное проживание за рубеж.


Одной из самых наболевших проблем иммиграции является вопрос о возможности вывоза детей на постоянное или временное проживание после бракоразводного процесса. Отсутствие достоверной информации, незнание законодательства, применимого в отношении данного вопроса, противоречивые сведения (опыт старожилов, а не квалифицированная юридическая помощь) в интернете - всё это только усугубляет сложившуюся ситуацию.

Данной статьёй мы постараемся внести предельную ясность в вопросах Кустодии на Ребёнка и возможности его вывоза за рубеж. Причём вся информация предоставлена не "местными знайками" от юридической практики, а квалифицированными специалистами из мадридской коллегии адвокатов «PREVISIÓN LEGAL ABOGADOS».  Читать далее...


 
Налоги в Испании

Сегодня мы хотим рассказать Вам, тем у кого уже есть недвижимость в Испании и тем кто только собирается ее приобретать, о ваших налоговых обязательствах, которые касаются вас в обязательном порядке. В Испании существует несколько налогов на недвижимость известных всем и не очень известных, но  это не освобождает нас с Вами от ответственности за их неуплату, итак:

Ежегодный налог не резидента (IRNR) – его платят только не резиденты собственники жилья на территории Испании в государственную казну налоговой инспекции. Местный налог SUMA. Налог платится всеми собственниками жилья – как резидентами, так и не резидентами. Местный налог является отдельным налогом. Недвижимость, которая расположена на территории Испании обрабатывается Управлением SUMA. Он платится в казну мэрии города, где была приобретена недвижимость.

Если налог SUMA всем знаком и все его платят, так как после осуществления сделки купли-продажи в управлении SUMA в обязательном порядке меняется имя со старого владельца недвижимости. Более того местное управление его подсчитывает каждый год и высылает письма, уведомляя сколько нужно заплатить и до какого числа. О налоге не резидента (IRNR) мало кто знает: этим налогом называется налог на предполагаемый доход от собственности не резидента. Сейчас многие могут задуматься, а какой имеется ввиду доход?

По закону, даже если Вы никогда не будете сдавать свою недвижимость в аренду и получать реальный доход  ВЫ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ этот НАЛОГ. Налоговая инспекция расчет этого налога не ведет и не предупреждает заранее о необходимости его платить (как  это делает управление SUMA), они ждут пока сами владельцы недвижимости, как законопослушные граждане оплатят его.

Как показывает практика, мало кто из не резидентов, выходцев из СНГ, знает о обязанности платить этот налог и также большинство агентств недвижимости не объясняют своим клиентам о их налоговых обязательствах (в данном случае о необходимости оплаты налога не резидента), поэтому и получается, что многие не резиденты купив жилье, не знают, что в будущем будут иметь проблемы с испанской налоговой инспекцией.

На сегодняшний день более 300.000 владельцев испанской недвижимости уже получили письма из налоговой инспекции о том, что не резиденты,которые не делают ежегодных взносов налога и не подают налоговую декларацию не резидента должны в ближайшее время исправить ситуацию, то-есть погасить задолженность, чтобы избежать дальнейших проблем и налогового расследования.