• Квалифицированные адвокатские и юридические услуги в Испании. Более 20 лет практики - наши лучшие гаранты!
  • Наши адвокаты всегда найдут лучший выход из самой сложной ситуации, а Ваши права будут максимально защищены.
  • Мы очень дорожим каждым нашим клиентом и гарантируем высочайшее качество оказываемых юридических услуг.
  • Клиенты по достоинству ценят высокий профессионализм сотрудников, надежность и деловую репутацию нашей компании.
  • Представительство интересов клиентов нашей компании осуществляется во всех инстанциях и судебных органах Испании.

Наследственные споры

Оформление наследства в Испании



В последнее время к нам стали довольно часто обращаться с консультациями по вопросами наследования недвижимости на территории Испании.

Как правило, многие наши соотечественники, столкнувшиеся с проблемами наследования недвижимости в Испании и всевозможными подводными камнями, сопровождающими процесс наследования, по сути дела оказываются перед довольно сложной дилеммой.

По сути дела есть наследуемая недвижимость, они по закону являются наследниками, но для вступления в наследство им необходимо уплатить немалый налог за передачу права на собственность.

И, надо признаться, данный налог ох как немаленький.

Да и сам процесс вступления в наследство, в большинстве случаев, сопряжен с довольно непростыми сложностями как административного, так и юридического характера. Без добросовестного и грамотного в подобных делах юриста тут вряд ли обойтись.

А это влечёт за собой дополнительные экономические издержки. Плюсуем ко всему этому гонорары нотариуса, переводчика и других профессионалов, необходимых в подобных процессах. Выходит довольно кругленькая сумма.

Так как же грамотно избежать всю эту катавасию, все эти непредвиденные затраты и осуществить процесс вступления в наследство как можно безболезненным?

Вариантов, с нашей точки зрения, и исходя из нашей практики, тут немного.

Конечно же существует множество не совсем легальных способов изначально обойти всевозможные проблемы вступления в наследство, есть, безусловно, и совсем противозаконные методы, но их мы не будем рассматривать.

Не совсем это будет этично, да и с законом могут возникнуть серьёзные головные боли.

Приобретая недвижимость на территории Испании необходимо иметь ввиду некоторые важные факторы, которые в дальнейшем помогут вам и вашим близким избежать непредвиденные ситуации.

В случае, если вы хотите, чтобы у ваших наследников не было ненужных проблем при вступлении в законное наследство на недвижимость в Испании и вы хотите оградить их от немалых затрат в будущем на налоге при наследстве, то мы настоятельно рекомендуем вам учредить обычную испанскую компанию (S.L.) и изначально приобрести выбранную вами недвижимость на имя этой компании.

Таким образом, в случае смерти владельца этой компании, её собственность и управление перейдёт напрямую в руки наследника.

Ведь даже после смерти владельца компания продолжит своё существование, а так как недвижимость оформлена на фирму, то, следовательно, ваши дети смогут без каких-либо ненужных проблем унаследовать недвижимость, оформленную на компанию.

Причём без оплаты налогов на наследование недвижимости. И волк сыт - и овцы целы.

И, главное, до приобретения недвижимости, мы настоятельно рекомендуем вам должным образом проверить выбранный объект на наличие на нём задолженностей, кредитов и возможных эмбарго.

Проверку выбранной недвижимости, в обязательном порядке, доверьте квалифицированному в подобных делах адвокату. Согласитесь, получить в довесок к приобретённой вами недвижимости выплату кредита в 20.000 или 50.000 евро ну как-то совсем не импонирует.

Наследственные споры


Как показывает статистика, с каждым годом число наследственных споров неуклонно растет.

Печально, но факт, перспектива получения наследства делает близких родственников злейшими врагами, при этом каждый из них считает именно себя достойным наследства.

В основном, виной всему, как у нас часто бывает, становится «жилищный» вопрос. Хотя дела по наследственным спорам чаще всего сводятся к определению обладателя наследства, практически каждый случай уникален, в этом и заключается разнообразие данной категории дел.
 
Чаще всего, в основу наследственного спора ложится распределение наследственных долей между наследниками, признание завещания недействительным, выявление недостойных наследников, установление обязательной доли наследования, преимущественного права на приобретение объекта наследуемого имущества в собственность.

Такими делами занимаются суды общей юрисдикции и третейские суды.
 
Сложность и разнообразие наследственных дел практически исключает возможность самостоятельной защиты своих интересов в суде.

Дела такого рода подразумевают сбор и правильное оформления большого количества документов, умелое оперирование законодательством для осуществления защиты и т.д.

Даже опытные юристы зачастую сталкиваются с серьезными трудностями в процессе защиты своих клиентов.

Но будьте уверены, Независимая коллегия юристов сможет обеспечить вам всестороннюю и профессиональную помощь по наследственным спорам.

Оформление наследства – весьма трудоемкий и длительный процесс, требующий знаний в сфере наследственного, семейного, жилищного, налогового, земельного и других областей действующего законодательства.
 
Сейчас помощь в оформлении наследства предлагают большое количество адвокатских контор. Стоимость оформления наследства зависит от того, какое имущество приобретается по наследству и его количества.

При нотариальном оформлении наследства могут взиматься сборы, которых можно избежать, обращаясь к юристам, которые тесно сотрудничают с нотариусами.

 
Процедуру оформления прав на наследство можно относительно разделить на два этапа.

Первым этапом является открытие наследственного дела у нотариуса (в течение полугода с момента смерти наследодателя, но не позже).


Для этого понадобятся первичные документы, необходимые для оформления наследства: паспорт наследника; свидетельство о смерти наследодателя; документы, подтверждающие родство; справка с последнего места жительства умершего; право устанавливающие документы на имущество наследодателя.
 
Второй этап оформления наследства в собственность включает приобщение различных справок и документов к наследственному делу, нужных для выдачи свидетельства на право наследования.

Перечень документов, необходимых для оформления наследства на квартиру, оформления наследства на земельный участок, а также на любое другое имущество, всегда можно посмотреть на сайте нашего юридического агентства. Различают два вида оформления вступления в наследство:
 

    * оформление наследства по завещанию – в случае, если имеется составленное наследодателем завещание, удостоверенное нотариусом;

    * оформление наследства по закону – в случае, если завещание не составлялось или было составлено, но не на все имущество.

 
Свидетельство на право наследства выдается по истечении полугода со дня смерти наследодателя.

С момента получения этого документа оформление наследства у нотариуса считается завершенным.

 
Такие вопросы как оформление наследства на квартиру, оформление наследства на дом, оформление участка в наследство, следует доверять только юристам, которые непосредственно специализируются по данных вопросам.
 

Раздел наследственного имущества


Если наследодатель не разделил свое имущество между наследниками, то по закону оно становится их общей долевой собственностью.

В таком случае, каждый из наследников получает право на свою идеальную долю, к примеру на 1/6 или на 1/3 от всего имущества.

Как только наследники получают на руки свидетельство о праве на наследство, у них появляется возможность заключения соглашения между собой.

Однако, имущество не всегда можно разделить на равные доли – вот тут и возникают серьезные споры между наследниками, приводящие вплоть до судебного рассмотрения дела.

 
Бывает, что имущество (например, квартира) вообще является неделимым, тогда суд, чаще всего, устанавливает определенный порядок пользования имуществом.

Также при наследовании неделимых вещей суд может определить преимущественное право одного из наследников на них.

Интересы несовершеннолетних, недееспособных, еще не родившихся, а также ограниченно дееспособных наследников тщательно охраняются судом, и они тоже являются полноценными наследниками имущества.

 
Вообще вопрос раздела наследственного имущества, как правило, приводит к затяжным прениям в суде и требует тщательной подготовки и знания вопроса.

Лучше всего доверить защиту своих интересов Независимой коллегии юристов.

Опыт и многолетняя практика наших специалистов существенно повысят ваши шансы на успех в зале суда.



Признание завещания недействительным


Одной из самых непростых категорий дел вполне оправданно считается признание завещания недействительным.

Воля наследодателя зачастую трактуется неоднозначно, и каждый из наследников полагает, что именно ему отводилась основная часть наследства.

Специфика таких дел такова, что процесс доказывания очень сложно построить, поскольку самого наследодателя уже нет в живых.


Рассмотрим основные поводы для признания завещания недействительным:
 

    * Завещание должно быть совершено лично, представительство не допускается;

    * Завещание выражает волю только одного наследодателя, поэтому совместные завещания также признаются недействительными;

    * Недееспособность, ограниченная дееспособность гражданина, в том числе, и составление завещания несовершеннолетним;

    * Пороки воли при написании завещания;

    * Нарушения формы завещания;

    * Отсутствие хотя бы одного из четырех элементов, присущих сделке: субъекта, содержания, субъективной стороны или формы.

 
К завещанию предъявляются конкретные требования, несоблюдение которых также могут послужить основанием для признания его недействительным.

К этим требованиям относятся письменная форма завещания, заверка у нотариуса и т.д.

 
Дела о признании завещания недействительным встречаются довольно часто, и решить их вправе лишь суд.


Лишение наследства


Главными наследниками являются физические лица, могущие получать наследство на основании составленного в установленной форме завещания, а в случаях его отсутствия - в порядке, предписанным законом.

Но, в некоторых ситуациях, люди, имеющие по закону формальные поводы для получения наследства, на самом деле могут быть не призваны к преемству или отстранены от наследования в силу наличия различных причин. Эти люди именуются недостойными наследниками.


В соответствии с законом круг недостойных наследников условно можно поделить на два виде:

Первый вид - это граждане, у которых нет права наследовать в силу прямого указания закона.

Это люди, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников либо против осуществления последней воли наследодателя, описанной в завещании, способствовали или пробовали способствовать призванию их самих или иных лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать возрастанию причитающейся им или иным лицам доли наследства.


Тут необходимо, чтобы указанные обстоятельства были подтверждены в судебном порядке, а значит приговором суда по уголовному делу или судебным решением по гражданскому делу.

Этим противоправным действием может являться, к примеру, убийство наследодателя либо другого наследника.

Следует учесть, что оно не обязательно должно быть завершено. На это указывает слово «попытка».

Необходимо так же будет доказать умышленность характера незаконных действий. На это всегда обращалось внимание судебной практики.


К примеру убийство наследодателя по неосторожности не лишает наследника права наследования.

В случаях, когда во время поездки на автомобиле, в котором ехали сын и отец, сын, управлявший автомобилем, нарушил правила дорожного движения, в результате чего отец погиб, а сын остался жив.

Не смотря на то что отец погиб по вине сына, главным фактором будет форма вины.

Если будет доказано, что сын намеренно устроил аварию, он будет считаться виновным в умышленном убийстве а значит лишается права на наследство.


Если же следствие не докажет предумышленности его действий, то сын, несмотря на то, что с точки зрения закона он является убийцей и, вполне возможно, будет осужден к лишению свободы, не лишается наследства, так как имела место случайность.

Умышленные незаконные действия могут быть подтверждены, как уже описано выше, также и решением суда по гражданскому делу.

Возьмём для примера случай, когда наследодатель завещал все свои вещи сыну, не упомянув в завещании двух дочерей.

После смерти наследодателя его дочери нашли в документах умершего написанное им письмо, в котором он писал, что сын заставил его к составить завещание, посредством шантажа.

Это письмо может стать основанием для признания судом завещания недействительным.


Если суд установит при этом наличие умышленных незаконных действий (шантаж), направленных против наследодателя, сын потеряет ещё и права наследовать и треть имущества своего отца по закону как недостойный наследник.

По принятым нормам, недостойные наследники лишаются права наследовать как по закону, так и по завещанию.

Но возможна ситуация, когда наследодатель уже после утраты таким наследником права наследования простит его и сделает новое завещание.

В такой ситуации наследник может наследовать имущество в соответствии с завещанием.


Однако стоит заметить: по закону он наследовать не сможет, так как с точки зрения закона он продолжает считаться недостойным.

Бывают случаи, когда акт примирения свершился, и это даже можно документально подтвердить (к примеру, письмо наследодателя к наследнику).

Но если новое завещание не сделано, недостойный наследник ничего не получит.


В первый вид недостойных наследников включаются кроме прочего родители, в судебном порядке лишенные родительских прав и не восстановленные в них ко дню открытия наследства.

Такие люди не могут наследовать по закону. По завещанию - да, так как завещание может быть составлено их ребенком лишь после достижения совершеннолетия, а значит оно составляется уже после того, как было произошёл факт их недостойного поведения, ставший причиной лишения их родительских прав.

В подобном случае также имеет место прощение наследодателем наследника.


Второй вид недостойных наследников составляют отстраненные судом от наследования по закону за систематическое уклонение от лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Это санкция за нарушение семейно-правовых обязанностей.


Суд отстраняет подобных лиц от наследования по требованию заинтересованного лица.

Заинтересованным лицом может быть другой наследник по закону, так как он имеет некоторый материальный интерес, состоящий либо в возможности повысить свою долю, либо быть призванным к наследованию в случае отстранения недостойного наследника.

Следует отметить, что наследников по завещанию эта норма не затрагивает.