12:41
Рефинансирование кредита в Испании

Рефинансирование кредита в Испании


Как и в других странах, в Испании существует процедура рефинансирования ипотеки, то есть можно перевести ипотеку из одного банка в другой. Суть рефинансирования ипотечного кредита  – в изменении базовых условий имеющейся ипотеки. К ним относятся размеры и сроки кредита, процентная ставка и схемы его погашения.

Причины для перекредитования могут быть разные, включая необходимость в увеличении займа и уменьшении ежемесячных выплат. Обычно наиболее эффективным способом улучшения условий по ипотеке выступает снижение ее процентной ставки.

В случае, если Вы решили купить недвижимость в Испании с помощью получения ипотеки и уже оформили кредит в одном из испанских банков, но спустя некоторое время решили рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, на более выгодных экономических условиях, то данная процедура вполне осуществима.

В условиях жесткой  конкуренции на обвалившемся в годы кризиса рынке ипотечного кредитования, многие испанские банк разработали специальные кредитные продукты для привлечения новых клиентов, приглашающие их переоформить имеющийся ипотечный кредит без всяких сопутствующих расходов.

Настоятельно рекомендуем, прежде чем подписывать новый контракт тщательно изучить подобные предложения.

Зачастую хитрость в стратегии банка может заключаться в том, что хотя новые ипотечные условия действительно значительно улучшены на протяжении первого года, стимулируя переход клиента, однако в дальнейшем может обнаружиться, что поддержание льготной ставки привязано к подключении других кредитных продуктов банка, приводящее в итоге к большим ежемесячным расходам.

Преимуществом рефинансирования ипотеки является тот факт, что при переводе ипотеки из одного банка в другой клиент не обязан погашать полностью ипотеку в банке, выдавшем ему ипотечный кредит ранее и снова получать кредит в другом банке, что значительно экономит бюджет собственников недвижимости в Испании.

Вместе с тем, следует учитывать, что при переводе ипотеки потребуются определенные затраты, хотя и не столь значительные.

Во-первых, существует комиссия за преждевременное аннулирование ипотеки. В соответствии с законодательством Испании, максимальная банковская комиссия при рефинансировании ипотеки может составлять 0,50% при аннулировании ипотеки в течение первых пяти лет и 0,25% начиная с шестого года погашения ипотечного кредита.

Во-вторых, ряд необходимых действий требует нотариального оформления, хотя затраты в данном случае не сопоставимы с погашением существующей и оформлением новой ипотеки.

Вообще, при принятии решения о рефинансировании имеющегося кредита не стоит руководствоваться только размером банковских процентов, а стоит принять во внимание и некоторые дополнительные факторы. Перед принятием решения необходимо изначально подробно ознакомиться с условиями ипотечного кредитования в новом банке.

В некоторых случаях рефинансирование ипотеки требует переоформления страховки на недвижимость, обязательное оформление кредитных карт и покупки акций банка. Поэтому, каким бы заманчивым не было бы ипотечное предложение в другом банке, важно взвесить все за и против и совсем не лишним будет показать кредитный договор квалифицированному юристу.

По любым вопросам рефинансирования кредитов на территории Испании Вы всегда можете проконсультироваться у наших квалифицированных сотрудников, которые окажут Вам содействие по всем интересующим Вас вопросам, в том числе и в отношении подбора наиболее выгодного и в правовом смысле - безопасного ипотечного кредитования в Испании.

Просмотров: 994 | Добавил: Antonio | Теги: Рефинансирование кредита в Испании., Ипотечный кредит в Испании, Кредит в Испании, Ипотека в Испании | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Испания для русскоязычных иммигрантов на одном портале. Квалифицированная помощь и актуальная информация по всем вопросам действующего законодательства Испании.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

КОНТАКТЫ:

Свяжитесь с нашими адвокатами и сотрудниками для получения предварительной консультации:
MORILLA & ASOCIADOS
Av. Ricardo Soriano, Nº2 - 1º - F. Marbella.
(+34) 630-588-856 / (+34) 634-876-468 info@spainrussian.com Пн - Пт: 10:00-14:00 / 16:30-19:30
© 2017 Русская Испания | Правовая Информация | Sitemap | | | | | | Яндекс.Метрика