• Квалифицированные адвокатские и юридические услуги в Испании. Более 20 лет практики - наши лучшие гаранты!
  • Наши адвокаты всегда найдут лучший выход из самой сложной ситуации, а Ваши права будут максимально защищены.
  • Мы очень дорожим каждым нашим клиентом и гарантируем высочайшее качество оказываемых юридических услуг.
  • Клиенты по достоинству ценят высокий профессионализм сотрудников, надежность и деловую репутацию нашей компании.
  • Представительство интересов клиентов нашей компании осуществляется во всех инстанциях и судебных органах Испании.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

 

Что такое NIE? Кто должен получать NIE и для чего?

 

NIE (“Numero Identificacion de Extranjero”) – идентификационный номер иностранца. Необходим во всех случаях осуществления какой-либо экономической деятельности на территории Испании, в случае легального постоянного проживания на территории Испании, а так же в случае приобретения здесь недвижимости. Обязателен при регистрации компании на территории Испании, как для иностранцев - участников (учредителей) компании, так и для иностранных работников, работающих в испанской компании.

 

Где получать NIE? Какие документы требуются для его получения?

 

В иммиграционном отделе полиции по месту нахождения. Личное присутствие для его получения не является обязательным. NIE может быть получено представителем по соответствующим образом оформленной нотариальной доверенности. Для получения NIE необходимо представить:

1. Действующий загранпаспорт (либо его нотариальную заверенную копию; если заверялась не в Испании – то с апостилем);  
2. Заполненную форму 790 для уплаты денежного сбора;
3. Заполненную стандартную форму EX15;

4. Необходимо так же указать причины его получения.

 

Что такое NIF? Кому он требуется?

 

NIF(“Numero Identificacion Fiscal”) – идентификационный номер налогоплательщика. Требуется для юридических лиц, осуществляющих экономическую деятельность на территории Испании, в том числе, иностранных. При регистрации юридического лица должен быть присвоен налоговыми органами Испании  (Agencia Tributaria) сначала как временный, потом (после завершения регистрации) как постоянный. Если иностранное юридическое лицо учреждает компанию на территории Испании,  даже не планируя заниматься какой-либо другой экономической деятельностью, то ему так же должен быть присвоен NIF еще на стадии,  предваряющей регистрацию учреждаемого юридического лица.

 

Где получить NIF и как это сделать?

 

В налоговых органах (Agencia Tributaria)по месту регистрации новой компании.

 

Что такое CIF и для чего он служит?

 

CIF (“Codigo Identificacion Fiscal”) – идентификационный номер предприятия.

 

В чем отличие CIF от NIF?

 

Формально, понятие CIF отсутствует в юридическом языке с 80-х годов, когда оно было заменено на NIF, однако в делопроизводстве аббревиатуру CIF по-прежнему используют в отношении юридических лиц, аббревиатуру NIF – по отношению к частным предпринимателей.

 

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – что это за налог? Когда его платят?

 

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD) – налог на движение имущества и денежных средств. Применяется в 3-х областях налогообложения, и соответственно, состоит из 3-х частей:

- Impuesto transmisiones patrimoniales (облагает налогами вторичную передачу права собственности, как движимого, так и недвижимого имущества)

- Operaciones societarias (облагает налогом акт финансирования юридических лиц — внесение учредительного капитала, увеличение уставного капитала)

- Actos jurídicos documentados (облагает налогом формализацию документов – т.е. придание документам официального статуса)

Нужно ли декларировать себя как плательщика налога Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales при регистрации компании в Испании?

При регистрации юридического лица в Испании, как правило, необходимо подать декларацию об уплате данного налога в Налоговые органы Испании. Обычно процентная ставка по взиманию данного налога при регистрации (кроме особых, предусмотренных законом случаев) равна 0%, но обязанность по подаче декларации продолжает существовать.

 

Что такое IPREM? Как он рассчитывается?

 

IPREM (“Indicador Publico de Renta de Efectos Multiples”) – экономический индикатор.  Устанавливается правительством на каждый год. Служит для измерения уровня жизни домохозяйств. На 2014-15 годы установлен в размере  532,51 евро.

 

Что такое LIBROS CONTABLES?

 

LIBROS CONTABLES – бухгалтерские книги. Официальные торговые и бухгалтерские журналы,  необходимые для ведения бухгалтерии предприятия. После регистрации юридического лица необходимо приобрести эти книги и заверить в Торговом Реестре (Registro Mercantil).

Обычный комплект книг состоит из:
1. Libro Diario,
2. Libro de Inventario,
3. Libro de Cuentas Anuales,
4. Libro de Actas,
5. Libro Registro de Socios (компания в форме Sociedad Limitada S.L.), либо, в зависимости от формы юридического лица; Libro Registro de Acciones Nominativos (акционерное общество S.A.), либо Libro Registro de Contratos (компания в форме SLU). На сегодняшний день применяются, в основном, в электронном виде. В «бумажном» виде мало где используются.

 

Что такое NOTA SIMPLE? Где ее можно получить?

 

NOTA SIMPLE – это справка (выписка)из Registro de Propiedad (Реестра собственности Испании.  Аналогичный этому документ в России - выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними). Nota Simple содержит информацию об объектах недвижимости на территории Испании, владельцах, наличии права собственности и ограничений права на собственность. Nota Simple может быть запрошена на любой объект недвижимости: дом, квартиру, гараж, и т.д. В ней фиксируется регистрационный номер недвижимости,  площадь, границы дома, квартиры, земельного участка, сведения о полном адресе недвижимости, а также условия ее приобретения. Также содержит информацию о том, существуют ли ограничения на владение недвижимостью, ипотека, залоги, прочие обременения. Информация в Реестре собственности постоянно обновляется, соответственно, может меняться и содержание Nota Simple. Однако при этом NOTA SIMPLE INFORMATIVA имеет не официальный, а только информационный характер и, в соответствии с Ипотечным Регламентом «не является официальным подтверждением состояния недвижимости» и не требует наличия личной подписи регистратора.

 

Что за орган Registro Mercantil? Чем он занимается?

 

Registro Mercantil – Торговый Реестр Испании.  Орган, регистрирующий и регламентирующий деятельность юридических лиц на территории Испании.

 

Хотим приобрести недвижимость в Испании. Можно ли при переговорах с продавцом и оформлении Договора купли-продажи недвижимости рассчитывать на услуги Вашей компании в этом вопросе?

 

Безусловно. Как Ваши поверенные, после заключения соответствующего договора, мы приложим все усилия, чтобы Ваши затраты на покупку были минимальны, недвижимость не имела каких-либо проблем или обременений, Договор купли-продажи соответствовал действующему законодательству и максимально защищал Ваши права как стороны по договору.

 

Если мы захотим заключить предварительный договор или приобрести жилье в Испании, Ваша компания как-то ограничивает по региону Испании расположение этого жилья? Например, Ваш офис, как я понимаю, находится в Марбелье. То есть если жилье будет не в Марбелье, а в другом регионе?

 

Наши офисы находятся в г. Марбелье (провинция Малага), и г.Мадриде. Никаких препятствий для приобретения недвижимости в других регионах это не создает. В любом случае, все необходимые запросы и проверки делаются через официальные органы по почте или через интернет, договор купли-продажи мы предоставим свой, а на заключение сделки приедет наш представитель из географически наиболее близко расположенного офиса.

 

Что входит  Ваши услуги по получению визы и ВНЖ и получение визы категории D (которая выдается на год?) и карточки резидента?

 

Стандартный перечень услуг по оформлению ВНЖ:

1. При оформлении резидентской визы: Проверка, в случае необходимости; подготовка необходимого перечня документов для подачи запроса на ВНЖ и на резидентскую визу.
Рекомендации по получению и оформлению необходимых документов. Консультирование по всем вопросам процесса подачи документов.

2. При оформлении ВНЖ (мы его оформляем как сами, по доверенности, так и оказываем услуги по сопровождению клиента в государственные органы:

Подача документов в иммиграционные органы Испании для оформления ВНЖ и получения карты резидента (в случае необходимости сопровождения клиента транспортные расходы оплачиваются отдельно). Получение/сопровождение при получении документов из иммиграционных служб Испании.

3. Дополнительные услуги: по мере необходимости и по предварительному согласованию с клиентом.

 

Занимаетесь ли Вы услугами по продлению ВНЖ? Сколько они стоят?


Да. Стоимость продления ВНЖ на одного человека - 300 евро, на двоих - 450 евро.

 

Если мы через Вас подаем документы и получаем отказ. В Вашей практике как-то объясняется причина отказа?

 

Если все поданные документы в точности соответствуют консульским требованиям, возможность отказа крайне маловероятна. Наша задача - проконтролировать, чтобы эти требования были максимально соблюдены. Практически все отказы, что случаются, связаны с недостоверными сведениями, которые предоставляет клиент, но которые могут выясниться в результате проверки. К сожалению, некоторые клиенты надеются на "авось" и вместо того, чтобы сообщить нам реальную информацию, чтобы мы вместе могли найти оптимальный выход из положения, рассчитывают, что недостоверную информацию никто не проверит. Предвидеть, что клиент предоставил недостоверные сведения мы так же не можем. Отказы при предоставлении правдивой и соответствующей требованиям информации происходят крайне редко, и то, в таких случаях, достаточно велики шансы на восстановление справедливости через апелляцию. Процент выигранных апелляций в нашей практике - не менее 80%.

 

Если отказ в визе происходит из-за того, что каких-то документов не хватает, то дают ли возможность представить дополнительные документы? Или нужно заново собирать новый пакет документов? Через какое время можно собирать комплект документов заново?

 

Если не хватает каких-либо документов, или предоставленные документы не в достаточной мере соответствуют каким-либо требованиям для получения визы, то консульство Испании может потребовать в определенный срок предоставить дополнительные или отсутствующие документы. Но в других случаях, если представленные документы не соответствуют должным образом консульским требованиям, особенно на основании выявления недостоверной информации, - это может быть достаточным мотивом для отказа в визе. То есть, решение принимает консульство, на свой выбор. Мы стараемся вообще не допустить подобный  исход, предлагая клиентам обеспечить достаточный "запас", перекрывающий минимальные визовые параметры.

 

Известно, что Консульство  для оформления ВНЖ требует показать  доход соискателя по месту его проживания. Это обязательно должна быть информация из налоговой? Или достаточно справки от компании-работодателя, подтверждающей реальный доход. Будет ли этого этого достаточно для испанской стороны?

 

Нужна не только справка от работодателя. Потребуется справка из банка о количестве денежных средств на счетах. Кроме того, в случае сомнений, консульство оставляет за собой право осуществить проверки путем направления запросов в налоговую и Пенсионный фонд. Это, как правило, практически никогда не делается при оформлении туристических или учебных виз, но может быть сделано при оформлении резиденции.

 

По остаткам на счетах, открываемых в Испании. Требуют ли банки подтверждать источник средств?

 

Это зависит от банка (некоторые банки более придирчивы) и переводимой денежной суммы. В случае перевода денег между разными банковскими счетами одного и того же клиента, обычно банки не интересуются из происхождением. Но, повторяем, это зависит от конкретного банковского учреждения. Например, банк Sabadell очень придирчив к подобным вопросам, а банк Santander более равнодушен.

 

По ВНЖ для владельцев собственного бизнеса в Испании. Как получить, более-менее понятно из информации вашего сайта. А какие существуют требования, чтобы продлить данный вид ВНЖ?

 

При продлении данного типа ВНЖ (trabajador por cuenta propia) необходимо продолжать соответствовать требованиям, предъявляемым при его получении, т.е иметь действующий бизнес в Испании.

 

На сколько лет он выдается?

 

Так же, как ВНЖ no lucrativa, он выдается сроком на 1 год, затем на 2, еще на 2, а потом можно оформить ПМЖ на 5 лет.

 

Имея ВНЖ с правом работы без контракта, сколько дней в году нужно быть в Испании?

 

Так же, как и при наличии ВНЖ без права на работу – более 182-х дней в году первый год, и не покидать Испании более чем на 10 месяцев за 5 лет, что является необходимым требованием для дальнейшего получения ПМЖ.

 

Для того, чтобы принять решение о дальнейшем сотрудничестве с Вашей компанией необходимо посетить Ваш офис? Подписывается какой-то Договор на оказание услуг?

 

Будем рады видеть Вас в одном из наших офисов в Марбелье или Мадриде. Договор об оказании тех или иных услуг правового характера является обязательным требованием для дальнейшей работы. Однако для заключения договора личное присутствие клиента не является обязательным, все документы можно подписать и выслать через электронную почту.

 

За какое время до поездки нужно договариваться о визите к Вам?

 

Чтобы мы могли уделить Вам максимум внимания, желательно договариваться о встрече в нашем офисе заблаговременно. Как правило, минимум за два-три дня. Однако в случае какой-то экстренной ситуации, мы на связи 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.